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Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, stehen Sie vor einer schwierigen Entscheidung: Verkaufen oder doch erst sanieren?
Diese Frage stellt sich vor allem dann, wenn kein Bedarf am Eigenheim oder der Eigentumswohnung besteht. Ein Verkauf kann schnell Geld in die Haushaltskasse spülen, während die Sanierung Zeit und Geld beansprucht. Doch so einfach ist die Entscheidung in der Praxis leider nicht.
Zustand der Immobilie schätzen lassen
Ob sich ein direkter Verkauf lohnt oder Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, zeigt ein Blick auf den Zustand der Immobilie. Dabei geht es vor allem um die Bausubstanz, die Energieeffizienz und den allgemeinen Zustand der geerbten Immobilie.
Dabei müssen Sie nicht auf einen Gutachter zurückgreifen. Denn dessen Leistungen sind teuer und für einen möglichen Verkauf nicht notwendig. Wenn das Haus ohnehin in naher Zukunft auf den Markt gebracht werden soll, lohnt sich von Beginn an die Zusammenarbeit mit einem Makler.
Es empfiehlt sich, professionelle Experten in die eigenen Verkaufspläne einzubeziehen, um die Abwicklung zu vereinfachen und den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können. Hierbei bieten sich unter anderem in der Stadt Celle an:
Firmenname:
City Immobilienmakler Celle
Anschrift:
Südwall 25, 29221 Celle
Niedersachsen I Deutschland
Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 800 511 511 7
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
Website: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-celle/
Der Makler kann übrigens nicht nur den Wert und den Zustand einer Immobilie schätzen, sondern auch Tipps rund um die eventuell notwendige Sanierung geben. Denn nicht jede Modernisierung ist auch automatisch wertsteigernd.
Renovierungsaufwand schätzen
Wenn Sie handwerklich begabt sind und die nötige Zeit aufbringen können, lassen sich diverse Renovierungsarbeiten in der geerbten Immobilie auch selbst vornehmen. Bevor mit entsprechenden Maßnahmen begonnen wird, sollte der Aufwand eingeschätzt werden. Denn die Erneuerung des Dachstuhls beispielsweise kann kaum in Eigenregie umgesetzt werden und bringt letzten Endes auch nicht unbedingt eine merkbare Wertsteigerung mit sich.
Im Worst Case zahlen Sie also sogar noch drauf. Wertsteigernd sind vor allem dekorative Renovierungsmaßnahmen sowie Maßnahmen rund um die Energieeffizienz. Während eine neue Heizung oder eine umfassende Dämmung kosten- und zeitintensiv sein können, lässt sich ein neuer Bodenbelag oder ein frischer Anstrich für die Wände meist relativ schnell in die Tat umsetzen.
- ✅ Klappbarer Tapeziertisch von Raburg: Stan bietet dir eine großzügige Arbeitsfläche von 300 cm x 60 cm und eine Höhe von 77 cm, die perfekt in jede Arbeitsumgebung passt, ob als Arbeitstisch, Tapeziertisch oder Beistelltisch. Mit der praktischen 290 Zentimeter-Skala auf der Oberfläche kannst du präzise Messungen direkt am Tisch durchführen, was ihn noch vielseitiger und funktionaler macht.
- ✅ Vielseitige Einsatzmöglichkeiten des Multi-Tisches: Nutze den Raburg Stan als Arbeitstisch, Beistelltisch, Flohmarkttisch, Tapeziertisch, Grilltisch, Campingtisch, Gartentisch oder für Events und Partys - die Einsatzmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zwei Schnellverbinder sorgen für einen schnellen und einfachen Zusammenbau, sodass du den Tisch im Handumdrehen einsatzbereit hast.
- ✅ Flexible Stellmöglichkeiten: Mit dem Tapeziertisch hast du immer die Freiheit, deinen Arbeitsbereich nach deinen Bedürfnissen zu gestalten. Egal, ob du ihn drinnen oder draußen verwendest, der Stan passt sich an jede Umgebung an und bietet eine stabile und zuverlässige Arbeitsfläche. Diese flexible Einsetzbarkeit macht ihn zu einem unverzichtbaren Tool für Heimwerker.
- ✅ Robust und belastbar: Jedes Tischelement kann bis zu 10 kg tragen, was insgesamt eine maximale Belastbarkeit von 30 kg ergibt. Dies macht ihn ideal für verschiedenste Arbeiten, von Heimwerken bis hin zu vielen verschiedenen Anwendungen.
- ✅ Einfach zu transportieren und lagern: Dank seines geringen Gewichts von nur 10,4 kg und der Möglichkeit, den Tisch kompakt zusammenzuklappen, lässt sich der Stan mühelos transportieren und platzsparend lagern. Der integrierte Tragegriff dient gleichzeitig als Verschluss im zusammengeklappten Zustand.
- ALLROUNDER - Dank des geringen Gewichts sind die Multifunktionstische von DIVID beliebig Erweiter-, und Einsetzbar. Ganzgleich ob Zuhause als Tapeziertisch, im Garten als Beistelltisch oder auf Flohmärkten als Markttische. Mit den Mehrzwecktischen sind die Möglichkieten unbegrenzt.
- STABILITÄT IM VORDERGRUND - Trotz des sehr geringen Eigengewichts von nur 4kg je Tisch stechen unsere Multifunktionstische durch ihre Stabilität und Standfestigkeit hervor. Die besonders robusten Verstrebungen bieten Ihnen sicherheit und kompfort. Zusätzlich bieten die Tische 30Kg Tragfähigkeit je Tisch. Dem nächsten Marktplatz oder der kommenden Gartenparty steht demnach nichts mehr im Weg !
- PLATZSPAREND - Zusammengeklappt haben die Tische Maße von je 100x60x3cm ( L/B/H ) und können entsprechend in jedem Kofferraum mit dem Auto transportiert und überall verstaut werden.
- HÖHENVERSTELLBAR - Ganz gleich welche Körpergröße, dank der in 4 Stufen verstellbaren Höhe können die Tische immer angepasst werden. Kompfort im Vordergrund !
- NICHT NUR FÜR DEN EINMALIGEN GEBRAUCH - Die Kombination aus Alluminum, Stahl und MDF bieten eine Langlebige und stabile nutzung der Tische. Optimal sowohl als Indoor- als auch Outdoor-Tische geeignet. Wetterbeständig und für Campingausflüge ideal. Für die Reinigung ist ein leicht befeuchteter Lappen ausreichend und lässt den Tisch wie neu erstrahlen.
- Tapeziertisch Alu Arbeitstisch Klapptisch
- Mehrzwecktisch
- 3 Meter
- ✔️ MULTIFUNKTIONAL : Der Mehrzwecktisch eignet sich sowohl als Maler-Tisch, als auch als Universal-Tisch für Arbeiten und zudem weist der klappbare Alu-Tapeziertisch eine gesamte Tragfähigkeit von 150kg verteilt auf 3 Tische auf. Eine zusätzliche Querstrebe unter der Tischplatte sorgt für mehr Stabilität.
- ✔️ VIELSEITIG EINSETZBAR: Der 3-teilige Aluminium Tapeziertisch ist multifunktionell einsetzbar und durch sein geringes Gewicht sehr mobil. Ideal als Flohmarkttisch, Trödelmarktisch, Malertisch oder Partytisch geeignet
- ✔️ HOCHWERTIGE VERARBEITUNG: Der robuste und stabile Aufbau unseres klappbaren Tapeziertisches aus hochwertigen Materialien wie Aluminium und Stahl, sowie einer tragfähigen MDF-Platte, machen ihn zu einem idealen Arbeitstisch
- ✔️ ERGONOMISCH EINSTELLBAR: Durch die 4-fache Höhenverstellung kann der Mehrzwecktisch individuell an die Körpergröße der Person angepasst werden und bietet somit ein ergonomisches Arbeiten an dem klappbaren Tapeziertisch
- ✔️ EFFEKTIV UND PRAKTISCH: Der 3-teilige Tapetentisch lässt sich einfach zusammenklappen und dank der integrierten Tragegriffe problemlos transportieren. Die Oberflächen des Profi-Tapeziertisches sind leicht zu reinigen und sehr langlebig
- VIELSEITIG EINSETZBAR: Das geringe Gewicht verleiht unserem Tapetentisch seine hohe Flexibilität und Mobilität. Sie können ihn variabel einsetzen. Ob als Flohmarkttisch, variablen Partytisch oder als Beistelltisch zu einer Festtafel.
- VERLÄSSLICHE KONSTRUKTION: Die robuste Konstruktion ist ein grundlegender Vorteil unseres Tapetentisches. Dadurch erhalten sie eine hohe Standsicherheit. Die Gesamttragfähigkeit liegt bei 30 kg (gleichmäßige Verteilung).
- ROBUST & STABIL: Hochwertige Materialien, wie Aluminium, Stahl und MDF-Platten lassen unseren Campingtisch auch einen Outdoor-Einsatz problemlos überstehen. Nutzen sie den Buffett-Tisch doch für eine Gartenparty.
- SCHNELLE MONTAGE: Durch seine einfache und durchdachte Klappfunktion kombiniert mit den Schnellverbindungen für die Tischplatten, lässt sich der Tapeziertisch schnell aufbauen, abbauen und leicht verstauen.
- PRAKTISCH: Der Verkaufstisch lässt sich einfach zusammenlegen und dank der integrierten Tragehilfen als Koffertisch problemlos transportieren. Die Oberfläche ist problemlos zu reinigen und hält einiges aus.
Art und Lage berücksichtigen
Vor dem Verkauf lohnt sich übrigens stets ein Blick in die Zukunft. Denn einige Lagen sind besonders vielversprechend und garantieren schon allein aufgrund des Grundstücks eine Wertsteigerung über die nächsten Jahre.
Dabei sind natürlich nahezu alle Immobilien in und um Städte als Wertanlage interessant. Denn die Wohnungsknappheit in den Ballungszentren wird auch in den nächsten Jahren nicht vorbei sein. Vor allem große Grundstücke mit Einfamilienhaus und Garten erfreuen sich da besonders regem Zulauf.
Aber die Lage kann sich natürlich auch negativ auf den Verkaufspreis auswirken. Werden etwa in Grundstücksnähe Bahngleise verlegt oder eine Autobahn geplant, senkt dies den Wert aufgrund der Lärmbelastung.
Foto: ©Jeanette Dietl / stock adobe
