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Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, stehen Sie vor einer schwierigen Entscheidung: Verkaufen oder doch erst sanieren?
Diese Frage stellt sich vor allem dann, wenn kein Bedarf am Eigenheim oder der Eigentumswohnung besteht. Ein Verkauf kann schnell Geld in die Haushaltskasse spülen, während die Sanierung Zeit und Geld beansprucht. Doch so einfach ist die Entscheidung in der Praxis leider nicht.
Zustand der Immobilie schätzen lassen
Ob sich ein direkter Verkauf lohnt oder Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, zeigt ein Blick auf den Zustand der Immobilie. Dabei geht es vor allem um die Bausubstanz, die Energieeffizienz und den allgemeinen Zustand der geerbten Immobilie.
Dabei müssen Sie nicht auf einen Gutachter zurückgreifen. Denn dessen Leistungen sind teuer und für einen möglichen Verkauf nicht notwendig. Wenn das Haus ohnehin in naher Zukunft auf den Markt gebracht werden soll, lohnt sich von Beginn an die Zusammenarbeit mit einem Makler.
Es empfiehlt sich, professionelle Experten in die eigenen Verkaufspläne einzubeziehen, um die Abwicklung zu vereinfachen und den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können. Hierbei bieten sich unter anderem in der Stadt Celle an:
Firmenname:
City Immobilienmakler Celle
Anschrift:
Südwall 25, 29221 Celle
Niedersachsen I Deutschland
Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 800 511 511 7
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
Website: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-celle/
Der Makler kann übrigens nicht nur den Wert und den Zustand einer Immobilie schätzen, sondern auch Tipps rund um die eventuell notwendige Sanierung geben. Denn nicht jede Modernisierung ist auch automatisch wertsteigernd.
Renovierungsaufwand schätzen
Wenn Sie handwerklich begabt sind und die nötige Zeit aufbringen können, lassen sich diverse Renovierungsarbeiten in der geerbten Immobilie auch selbst vornehmen. Bevor mit entsprechenden Maßnahmen begonnen wird, sollte der Aufwand eingeschätzt werden. Denn die Erneuerung des Dachstuhls beispielsweise kann kaum in Eigenregie umgesetzt werden und bringt letzten Endes auch nicht unbedingt eine merkbare Wertsteigerung mit sich.
Im Worst Case zahlen Sie also sogar noch drauf. Wertsteigernd sind vor allem dekorative Renovierungsmaßnahmen sowie Maßnahmen rund um die Energieeffizienz. Während eine neue Heizung oder eine umfassende Dämmung kosten- und zeitintensiv sein können, lässt sich ein neuer Bodenbelag oder ein frischer Anstrich für die Wände meist relativ schnell in die Tat umsetzen.
- ✔️ MULTIFUNKTIONAL : Der robuste Mehrzwecktisch eignet sich sowohl als Maler-Tisch, als auch als Universal-Tisch für Arbeiten und zudem weist der klappbare Alu-Tapeziertisch eine gesamte Tragfähigkeit von 90kg verteilt auf 3 Tische auf
- ✔️ VIELSEITIG EINSETZBAR: Der 3-teilige Aluminium Tapeziertisch ist multifunktionell einsetzbar und durch sein geringes Gewicht sehr mobil. Ideal als Flohmarkttisch, Trödelmarktisch, Malertisch oder Partytisch geeignet
- ✔️ HOCHWERTIGE VERARBEITUNG: Der robuste und stabile Aufbau unseres klappbaren Tapeziertisches aus hochwertigen Materialien wie Aluminium und Stahl, sowie einer tragfähigen MDF-Platte, machen ihn zu einem idealen Arbeitstisch für die Werkstatt
- ✔️ ERGONOMISCH EINSTELLBAR: Durch die 4-fache Höhenverstellung kann der Mehrzwecktisch individuell an die Körpergröße der Person angepasst werden und bietet somit ein ergonomisches Arbeiten an dem klappbaren Tapeziertisch
- ✔️ EFFEKTIV UND PRAKTISCH: Der 3-teilige Tapetentisch lässt sich einfach zusammenklappen und dank der integrierten Tragegriffe problemlos transportieren. Die Oberflächen des Profi-Tapeziertisches sind leicht zu reinigen und sehr langlebig
- Geeignet für: Camping, Feierlichkeiten, Festival, Renovierung, Partyspiele
- Maße: 178 x 56 x 75 cm
- Gewicht: 5,65 kg
- ✅ Leicht & stabil: Geringes Gewicht & dennoch robust; pro Tisch bis zu 30 kg belastbar; leckeres Buffet für die Gartenparty, Geburtstag platzieren oder als Flohmarkttisch nutzen
- ✅ Clevere Klappfunktion: Damit Sie die drei Tische einfach transportieren, sind diese klappbar; nach Gebrauch dank der Kofferfunktion mit Griff wieder platzsparend lagern
- ✅ Flexibel kombinieren: Verwenden Sie das 3er Set als lange Tafel, Block oder in T-Form; vielfältig aufstellbar; pro Tisch 100 x 60 cm (Länge x Breite) groß; mit Klammern sicher verbinden
- ✅ Höhenverstellbar: Wählen Sie eine von 4 Stufen, damit die Klapptische von 73 bis 94 cm hoch sind; 4 Standbeine sorgen für sicheren Stand; Scharniere für zusätzliche Stabilität
- ✅ Standfest & langlebig: Tische sind aus MDF-Holz, Aluminium & Stahl gefertigt; ideal für drinnen & draußen; beim Camping, Flohmarkt, Brunch im Garten oder als Arbeitstisch in der Werkstatt
- ✅ Klappbarer Tapeziertisch von Raburg: Stan bietet dir eine großzügige Arbeitsfläche von 300 cm x 60 cm und eine Höhe von 77 cm, die perfekt in jede Arbeitsumgebung passt, ob als Arbeitstisch, Tapeziertisch oder Beistelltisch. Mit der praktischen 290 Zentimeter-Skala auf der Oberfläche kannst du präzise Messungen direkt am Tisch durchführen, was ihn noch vielseitiger und funktionaler macht.
- ✅ Vielseitige Einsatzmöglichkeiten des Multi-Tisches: Nutze den Raburg Stan als Arbeitstisch, Beistelltisch, Flohmarkttisch, Tapeziertisch, Grilltisch, Campingtisch, Gartentisch oder für Events und Partys - die Einsatzmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zwei Schnellverbinder sorgen für einen schnellen und einfachen Zusammenbau, sodass du den Tisch im Handumdrehen einsatzbereit hast.
- ✅ Flexible Stellmöglichkeiten: Mit dem Tapeziertisch hast du immer die Freiheit, deinen Arbeitsbereich nach deinen Bedürfnissen zu gestalten. Egal, ob du ihn drinnen oder draußen verwendest, der Stan passt sich an jede Umgebung an und bietet eine stabile und zuverlässige Arbeitsfläche. Diese flexible Einsetzbarkeit macht ihn zu einem unverzichtbaren Tool für Heimwerker.
- ✅ Robust und belastbar: Jedes Tischelement kann bis zu 10 kg tragen, was insgesamt eine maximale Belastbarkeit von 30 kg ergibt. Dies macht ihn ideal für verschiedenste Arbeiten, von Heimwerken bis hin zu vielen verschiedenen Anwendungen.
- ✅ Einfach zu transportieren und lagern: Dank seines geringen Gewichts von nur 10,4 kg und der Möglichkeit, den Tisch kompakt zusammenzuklappen, lässt sich der Stan mühelos transportieren und platzsparend lagern. Der integrierte Tragegriff dient gleichzeitig als Verschluss im zusammengeklappten Zustand.
- 𝐕𝐈𝐄𝐋𝐒𝐄𝐈𝐓𝐈𝐆 𝐄𝐈𝐍𝐒𝐄𝐓𝐙𝐁𝐀𝐑: Hohe Flexibilität und Mobilität ist durch das geringe Gewicht gegeben, so ist der Transport und Einsatz an unterschiedlichen Orten kein Problem. Mit unserem Mehrzwecktisch treffen Sie die beste Entscheidung, wenn es um Marktstände geht. Dank der Konstruktion ist er stabil aber hat trotzdem ein leichtes Eigengewicht. Stellen Sie Ihn so zurecht, wie Sie ihn gerade brauchen, dabei können die Klapptische in unterschiedlichen Positionen verbunden werden.
- 𝐁𝐄𝐋𝐀𝐒𝐓𝐁𝐀𝐑𝐄 𝐊𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐊𝐓𝐈𝐎𝐍: Ein grundlegender Vorteil unseres Tapeziertisches liegt in seiner robusten Standsicherheit, welche durch die hochwertigen Verstrebungen verstärkt wird. Verwenden Sie den Buffettisch als Ablage, die wirklich standhält. Drei Tische können Sie verteilt mit 90 Kg belasten - Ideal für die nächste Gartenparty! Der Multifunktionstisch bietet unzählige Verwendungsmöglichkeiten im Alltag. Die Oberfläche lässt sich zu vielen Anlässen hervorragend nutzen.
- 𝐏𝐋𝐀𝐓𝐙𝐒𝐏𝐀𝐑𝐄𝐍𝐃 𝐕𝐄𝐑𝐒𝐓𝐀𝐔𝐁𝐀𝐑: Verwenden Sie den Beistelltisch als robusten Tisch auf Verkaufsmärkten, Maler- und Bauarbeiten, dank des Faltmechanismus lässt sich der Klapptisch zusammenklappen und platzsparend verstauen. Aber auch auf Partys macht der Tisch eine sehr gut, denn er ist Ultra stabil, robust, schnell zu reinigen und bietet genug Platz für viele köstliche Speisen und Getränke. Auch die ein oder andere Runde Beer Pong bringt nochmal Schwung in den Abend.
- 𝐄𝐑𝐆𝐎𝐍𝐎𝐌𝐈𝐒𝐂𝐇 𝐕𝐄𝐑𝐒𝐓𝐄𝐋𝐋𝐁𝐀𝐑: Für längere Tapezierarbeiten lassen sich unsere Malertische auch dank eines sicheren Einrastsystems in der Höhe verstellen. Dadurch lassen sich Arbeiten nicht nur schneller ausführen, dies ist zudem auch ergonomisch und schont Ihren Rücken. Um ein großes Buffet aufzutischen oder die Tapete komplett auszurollen, können Sie Ihre Campingtische schnell und einfach mit integrierten Klammern zu einer großen Gesamtkonstruktion verbinden.
- 𝐑𝐎𝐁𝐔𝐒𝐓 𝐔𝐍𝐃 𝐋𝐀𝐍𝐆𝐋𝐄𝐁𝐈𝐆: Denn auch durch die Materialien Aluminium, Stahl und MDF erhalten Sie eine stabile und langlebige Konstruktion. So können Sie den Outdoor-Tisch auch im freien Verwenden, denn durch die hochwertige Materialverarbeitung ist unser Buffettisch zusätzlich witterungsbeständig, sodass Regen dem Campingtisch nicht anhaben kann. Bei Verschmutzungen kann der Tisch ganz einfach mit Wasser abgespült werden und glänzt nach der Reinigung wie neu!
Art und Lage berücksichtigen
Vor dem Verkauf lohnt sich übrigens stets ein Blick in die Zukunft. Denn einige Lagen sind besonders vielversprechend und garantieren schon allein aufgrund des Grundstücks eine Wertsteigerung über die nächsten Jahre.
Dabei sind natürlich nahezu alle Immobilien in und um Städte als Wertanlage interessant. Denn die Wohnungsknappheit in den Ballungszentren wird auch in den nächsten Jahren nicht vorbei sein. Vor allem große Grundstücke mit Einfamilienhaus und Garten erfreuen sich da besonders regem Zulauf.
Aber die Lage kann sich natürlich auch negativ auf den Verkaufspreis auswirken. Werden etwa in Grundstücksnähe Bahngleise verlegt oder eine Autobahn geplant, senkt dies den Wert aufgrund der Lärmbelastung.
Foto: ©Jeanette Dietl / stock adobe
