Geerbte Immobilien – Verkaufen oder doch erst sanieren?

Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, stehen Sie vor einer schwierigen Entscheidung: Verkaufen oder doch erst sanieren?

Diese Frage stellt sich vor allem dann, wenn kein Bedarf am Eigenheim oder der Eigentumswohnung besteht. Ein Verkauf kann schnell Geld in die Haushaltskasse spülen, während die Sanierung Zeit und Geld beansprucht. Doch so einfach ist die Entscheidung in der Praxis leider nicht.

Zustand der Immobilie schätzen lassen

Ob sich ein direkter Verkauf lohnt oder Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, zeigt ein Blick auf den Zustand der Immobilie. Dabei geht es vor allem um die Bausubstanz, die Energieeffizienz und den allgemeinen Zustand der geerbten Immobilie.

Dabei müssen Sie nicht auf einen Gutachter zurückgreifen. Denn dessen Leistungen sind teuer und für einen möglichen Verkauf nicht notwendig. Wenn das Haus ohnehin in naher Zukunft auf den Markt gebracht werden soll, lohnt sich von Beginn an die Zusammenarbeit mit einem Makler.

Es empfiehlt sich, professionelle Experten in die eigenen Verkaufspläne einzubeziehen, um die Abwicklung zu vereinfachen und den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können. Hierbei bieten sich unter anderem in der Stadt Celle an:

Firmenname:

City Immobilienmakler Celle

Anschrift:

Südwall 25, 29221 Celle

Niedersachsen I Deutschland

Kontaktdaten:

Telefon: +49 (0) 800 511 511 7

E-Mail: info@city-immobilienmakler.de

Website: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-celle/

Der Makler kann übrigens nicht nur den Wert und den Zustand einer Immobilie schätzen, sondern auch Tipps rund um die eventuell notwendige Sanierung geben. Denn nicht jede Modernisierung ist auch automatisch wertsteigernd.

Renovierungsaufwand schätzen

Wenn Sie handwerklich begabt sind und die nötige Zeit aufbringen können, lassen sich diverse Renovierungsarbeiten in der geerbten Immobilie auch selbst vornehmen. Bevor mit entsprechenden Maßnahmen begonnen wird, sollte der Aufwand eingeschätzt werden. Denn die Erneuerung des Dachstuhls beispielsweise kann kaum in Eigenregie umgesetzt werden und bringt letzten Endes auch nicht unbedingt eine merkbare Wertsteigerung mit sich.

Im Worst Case zahlen Sie also sogar noch drauf. Wertsteigernd sind vor allem dekorative Renovierungsmaßnahmen sowie Maßnahmen rund um die Energieeffizienz. Während eine neue Heizung oder eine umfassende Dämmung kosten- und zeitintensiv sein können, lässt sich ein neuer Bodenbelag oder ein frischer Anstrich für die Wände meist relativ schnell in die Tat umsetzen.

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  • ✅ Flexibel kombinieren: Verwenden Sie das 3er Set als lange Tafel, Block oder in T-Form; vielfältig aufstellbar; pro Tisch 100 x 60 cm (Länge x Breite) groß; mit Klammern sicher verbinden
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  • 𝐄𝐑𝐆𝐎𝐍𝐎𝐌𝐈𝐒𝐂𝐇 𝐕𝐄𝐑𝐒𝐓𝐄𝐋𝐋𝐁𝐀𝐑: Für längere Tapezierarbeiten lassen sich unsere Malertische auch dank eines sicheren Einrastsystems in der Höhe verstellen. Dadurch lassen sich Arbeiten nicht nur schneller ausführen, dies ist zudem auch ergonomisch und schont Ihren Rücken. Um ein großes Buffet aufzutischen oder die Tapete komplett auszurollen, können Sie Ihre Campingtische schnell und einfach mit integrierten Klammern zu einer großen Gesamtkonstruktion verbinden.
  • 𝐑𝐎𝐁𝐔𝐒𝐓 𝐔𝐍𝐃 𝐋𝐀𝐍𝐆𝐋𝐄𝐁𝐈𝐆: Denn auch durch die Materialien Aluminium, Stahl und MDF erhalten Sie eine stabile und langlebige Konstruktion. So können Sie den Outdoor-Tisch auch im freien Verwenden, denn durch die hochwertige Materialverarbeitung ist unser Buffettisch zusätzlich witterungsbeständig, sodass Regen dem Campingtisch nicht anhaben kann. Bei Verschmutzungen kann der Tisch ganz einfach mit Wasser abgespült werden und glänzt nach der Reinigung wie neu!
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  • ✔ Überall einsetzbar wo es schnell einen großen & stabilen Beistelltisch benötigt. Der Tisch ist zusammengeklappt sehr Platzsparend und kann gut verstaut werden. Ausgeklappt hingegen ist er ein absoluter Alleskönner und lässt keinen Wunsch aus.
  • ✔ Zusammengeklappt leicht und platzsparend zu verstauen nur 12 kg und ca. 100 x 60 x 10 cm geklappt. Perfekt für Ausflüge, Festivals oder nach der Gartenparty einfach abwischen, zusammenklappen und fertig aufgeräumt.
  • ✔ Robuste Qualität mit ca. 30 kg Belastbarkeit. Das macht Ihren neuen Multifunktionstisch zu einem Alleskönner. Egal ob als Tisch zum Handwerken, Beistelltisch für die Grillparty am Wochenende, als Esstisch auf dem Balkon, die Verkaufstheke am Markt, als Campingtisch und so vieles mehr.
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Art und Lage berücksichtigen

Vor dem Verkauf lohnt sich übrigens stets ein Blick in die Zukunft. Denn einige Lagen sind besonders vielversprechend und garantieren schon allein aufgrund des Grundstücks eine Wertsteigerung über die nächsten Jahre.

Dabei sind natürlich nahezu alle Immobilien in und um Städte als Wertanlage interessant. Denn die Wohnungsknappheit in den Ballungszentren wird auch in den nächsten Jahren nicht vorbei sein. Vor allem große Grundstücke mit Einfamilienhaus und Garten erfreuen sich da besonders regem Zulauf.

Aber die Lage kann sich natürlich auch negativ auf den Verkaufspreis auswirken. Werden etwa in Grundstücksnähe Bahngleise verlegt oder eine Autobahn geplant, senkt dies den Wert aufgrund der Lärmbelastung.

Foto: ©Jeanette Dietl / stock adobe

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