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Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, stehen Sie vor einer schwierigen Entscheidung: Verkaufen oder doch erst sanieren?
Diese Frage stellt sich vor allem dann, wenn kein Bedarf am Eigenheim oder der Eigentumswohnung besteht. Ein Verkauf kann schnell Geld in die Haushaltskasse spülen, während die Sanierung Zeit und Geld beansprucht. Doch so einfach ist die Entscheidung in der Praxis leider nicht.
Zustand der Immobilie schätzen lassen
Ob sich ein direkter Verkauf lohnt oder Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind, zeigt ein Blick auf den Zustand der Immobilie. Dabei geht es vor allem um die Bausubstanz, die Energieeffizienz und den allgemeinen Zustand der geerbten Immobilie.
Dabei müssen Sie nicht auf einen Gutachter zurückgreifen. Denn dessen Leistungen sind teuer und für einen möglichen Verkauf nicht notwendig. Wenn das Haus ohnehin in naher Zukunft auf den Markt gebracht werden soll, lohnt sich von Beginn an die Zusammenarbeit mit einem Makler.
Es empfiehlt sich, professionelle Experten in die eigenen Verkaufspläne einzubeziehen, um die Abwicklung zu vereinfachen und den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können. Hierbei bieten sich unter anderem in der Stadt Celle an:
Firmenname:
City Immobilienmakler Celle
Anschrift:
Südwall 25, 29221 Celle
Niedersachsen I Deutschland
Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 800 511 511 7
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
Website: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-celle/
Der Makler kann übrigens nicht nur den Wert und den Zustand einer Immobilie schätzen, sondern auch Tipps rund um die eventuell notwendige Sanierung geben. Denn nicht jede Modernisierung ist auch automatisch wertsteigernd.
Renovierungsaufwand schätzen
Wenn Sie handwerklich begabt sind und die nötige Zeit aufbringen können, lassen sich diverse Renovierungsarbeiten in der geerbten Immobilie auch selbst vornehmen. Bevor mit entsprechenden Maßnahmen begonnen wird, sollte der Aufwand eingeschätzt werden. Denn die Erneuerung des Dachstuhls beispielsweise kann kaum in Eigenregie umgesetzt werden und bringt letzten Endes auch nicht unbedingt eine merkbare Wertsteigerung mit sich.
Im Worst Case zahlen Sie also sogar noch drauf. Wertsteigernd sind vor allem dekorative Renovierungsmaßnahmen sowie Maßnahmen rund um die Energieeffizienz. Während eine neue Heizung oder eine umfassende Dämmung kosten- und zeitintensiv sein können, lässt sich ein neuer Bodenbelag oder ein frischer Anstrich für die Wände meist relativ schnell in die Tat umsetzen.
- Klappbarer & faltbarer Tisch : 178 cm lang, 56 cm breit, 75 cm hoch - leicht, mobil und platzsparend – ideal für Camping, Picknick oder Gartenpartys. Campingtisch klappbar einfach und bequem zu transportieren.
- Eckiges Design mit Tragegriff : Perfekt als Camping Falttisch oder Buffettisch bei Party, Flohmarkt oder Gartenveranstaltungen – leicht zu handhaben.
- Sicher & tragbar : Mit praktischem Tragegriff für mühelosen Transport bei Outdoor-Aktivitäten multifunktional als Bierpong Tisch, Flohmarkttisch oder Picknick Tisch. Ideal für unterwegs – mit Verschlusshaken.
- Ultraleicht & flexibel - nur 6,3 kg : Als Angeltisch, Camping Beistelltisch oder Grilltisch klappbar immer dabei – vielseitig einsetzbar bei Festivals, Marktverkauf oder einfach im Garten.
- Mobil & platzsparend : Schnell auf- und abgebaut, aus Holz gefertigt und mit Verschluss – immer einsatzbereit als klappbarer Campingtisch, Beer Pong Tisch oder Balkon Klapptisch - ohne viel Stauraum zu benötigen.
- Alu-Rahmenprofil mit Kunststoff-Eckverbindern: Der Alu-Rahmen und die Kunststoff-Eckverbinder sorgen für Stabilität und Langlebigkeit.
- Höhenverstellbar: Vier einstellbare Arbeitshöhen (75, 80, 85 und 90 cm) für ergonomisches Arbeiten.
- Robuste Arbeitsplatte: 3 mm starke Arbeitsplatte, schwarz beschichtet für eine langlebige und widerstandsfähige Oberfläche.
- Leichtes Alu-Untergestell: Das Untergestell aus Aluminium macht den Tisch stabil und zugleich einfach zu transportieren.
- Multifunktional: Perfekt für Werkstattarbeiten, Heimwerkerprojekte, als Campingtisch, Klapptisch, Markttisch, Beistelltisch verwendbar
- 𝐕𝐈𝐄𝐋𝐒𝐄𝐈𝐓𝐈𝐆 𝐄𝐈𝐍𝐒𝐄𝐓𝐙𝐁𝐀𝐑: Hohe Flexibilität und Mobilität ist durch das geringe Gewicht gegeben, so ist der Transport und Einsatz an unterschiedlichen Orten kein Problem. Mit unserem Mehrzwecktisch treffen Sie die beste Entscheidung, wenn es um Marktstände geht. Dank der Konstruktion ist er stabil aber hat trotzdem ein leichtes Eigengewicht. Stellen Sie Ihn so zurecht, wie Sie ihn gerade brauchen, dabei können die Klapptische in unterschiedlichen Positionen verbunden werden.
- 𝐁𝐄𝐋𝐀𝐒𝐓𝐁𝐀𝐑𝐄 𝐊𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐊𝐓𝐈𝐎𝐍: Ein grundlegender Vorteil unseres Tapeziertisches liegt in seiner robusten Standsicherheit, welche durch die hochwertigen Verstrebungen verstärkt wird. Verwenden Sie den Buffettisch als Ablage, die wirklich standhält. Drei Tische können Sie verteilt mit 90 Kg belasten - Ideal für die nächste Gartenparty! Der Multifunktionstisch bietet unzählige Verwendungsmöglichkeiten im Alltag. Die Oberfläche lässt sich zu vielen Anlässen hervorragend nutzen.
- 𝐏𝐋𝐀𝐓𝐙𝐒𝐏𝐀𝐑𝐄𝐍𝐃 𝐕𝐄𝐑𝐒𝐓𝐀𝐔𝐁𝐀𝐑: Verwenden Sie den Beistelltisch als robusten Tisch auf Verkaufsmärkten, Maler- und Bauarbeiten, dank des Faltmechanismus lässt sich der Klapptisch zusammenklappen und platzsparend verstauen. Aber auch auf Partys macht der Tisch eine sehr gut, denn er ist Ultra stabil, robust, schnell zu reinigen und bietet genug Platz für viele köstliche Speisen und Getränke. Auch die ein oder andere Runde Beer Pong bringt nochmal Schwung in den Abend.
- 𝐄𝐑𝐆𝐎𝐍𝐎𝐌𝐈𝐒𝐂𝐇 𝐕𝐄𝐑𝐒𝐓𝐄𝐋𝐋𝐁𝐀𝐑: Für längere Tapezierarbeiten lassen sich unsere Malertische auch dank eines sicheren Einrastsystems in der Höhe verstellen. Dadurch lassen sich Arbeiten nicht nur schneller ausführen, dies ist zudem auch ergonomisch und schont Ihren Rücken. Um ein großes Buffet aufzutischen oder die Tapete komplett auszurollen, können Sie Ihre Campingtische schnell und einfach mit integrierten Klammern zu einer großen Gesamtkonstruktion verbinden.
- 𝐑𝐎𝐁𝐔𝐒𝐓 𝐔𝐍𝐃 𝐋𝐀𝐍𝐆𝐋𝐄𝐁𝐈𝐆: Denn auch durch die Materialien Aluminium, Stahl und MDF erhalten Sie eine stabile und langlebige Konstruktion. So können Sie den Outdoor-Tisch auch im freien Verwenden, denn durch die hochwertige Materialverarbeitung ist unser Buffettisch zusätzlich witterungsbeständig, sodass Regen dem Campingtisch nicht anhaben kann. Bei Verschmutzungen kann der Tisch ganz einfach mit Wasser abgespült werden und glänzt nach der Reinigung wie neu!
- ALLROUNDER - Dank des geringen Gewichts sind die Multifunktionstische von DIVID beliebig Erweiter-, und Einsetzbar. Ganzgleich ob Zuhause als Tapeziertisch, im Garten als Beistelltisch oder auf Flohmärkten als Markttische. Mit den Mehrzwecktischen sind die Möglichkieten unbegrenzt.
- STABILITÄT IM VORDERGRUND - Trotz des sehr geringen Eigengewichts von nur 4kg je Tisch stechen unsere Multifunktionstische durch ihre Stabilität und Standfestigkeit hervor. Die besonders robusten Verstrebungen bieten Ihnen sicherheit und kompfort. Zusätzlich bieten die Tische 30Kg Tragfähigkeit je Tisch. Dem nächsten Marktplatz oder der kommenden Gartenparty steht demnach nichts mehr im Weg !
- PLATZSPAREND - Zusammengeklappt haben die Tische Maße von je 100x60x3cm ( L/B/H ) und können entsprechend in jedem Kofferraum mit dem Auto transportiert und überall verstaut werden.
- HÖHENVERSTELLBAR - Ganz gleich welche Körpergröße, dank der in 4 Stufen verstellbaren Höhe können die Tische immer angepasst werden. Kompfort im Vordergrund !
- NICHT NUR FÜR DEN EINMALIGEN GEBRAUCH - Die Kombination aus Alluminum, Stahl und MDF bieten eine Langlebige und stabile nutzung der Tische. Optimal sowohl als Indoor- als auch Outdoor-Tische geeignet. Wetterbeständig und für Campingausflüge ideal. Für die Reinigung ist ein leicht befeuchteter Lappen ausreichend und lässt den Tisch wie neu erstrahlen.
- Das Bituxx 3er Set Mehrzwecktische ist die perfekte Lösung für vielseitige Einsatzmöglichkeiten ob als Tapeziertisch, Gartentisch, Griltisch oder Verkaufstisch
- Dank ihres robusten, aber leichten Designs sind die Tische flexibel einsetzbar, einfach zu transportieren und schnell aufgebaut
- Klappbar & leicht Jeder Tisch wiegt nur 4 kg, ist einfach zu transportieren und platzsparend verstaubar
- Höhenverstellbar Wähle die perfekte Arbeitshöhe: 73 cm, 80 cm, 87 cm oder 94 cm
- Wetterbeständig & pflegeleicht Ideal für den Innen und Außeneinsatz. Die Aluminium Oberfläche lässt sich mühelos reinigen
Art und Lage berücksichtigen
Vor dem Verkauf lohnt sich übrigens stets ein Blick in die Zukunft. Denn einige Lagen sind besonders vielversprechend und garantieren schon allein aufgrund des Grundstücks eine Wertsteigerung über die nächsten Jahre.
Dabei sind natürlich nahezu alle Immobilien in und um Städte als Wertanlage interessant. Denn die Wohnungsknappheit in den Ballungszentren wird auch in den nächsten Jahren nicht vorbei sein. Vor allem große Grundstücke mit Einfamilienhaus und Garten erfreuen sich da besonders regem Zulauf.
Aber die Lage kann sich natürlich auch negativ auf den Verkaufspreis auswirken. Werden etwa in Grundstücksnähe Bahngleise verlegt oder eine Autobahn geplant, senkt dies den Wert aufgrund der Lärmbelastung.
Foto: ©Jeanette Dietl / stock adobe
