Inhaltsverzeichnis
Vielleicht haben Sie ein altes Haus geerbt, vielleicht steht aber auch generell die Umzugsplanung an. Wenn Sie Hausbesitzer werden wollen oder plötzlich im Besitz einer Immobilie sind, stellt sich stets die Frage nach dem Vorgehen.
Denn Sie können ein Haus von Grund auf neu erbauen oder eine bereits bestehende Immobilie kernsanieren. Wichtig zu wissen ist, dass es den einen einzigen richtigen Weg nicht gibt.
Alte Immobilien mithilfe eines Gutachters einschätzen lassen
Auf dem Markt gibt es zahlreiche Immobilien, die bereits erbaut wurden und zum Verkauf stehen. Der große Vorteil ist hierbei natürlich, dass Sie gegenüber dem Bau eines Hauses viel Zeit sparen. Das Gebäude wurde bereits errichtet, und grundsätzlich könnten Sie bei einem reibungslosen Verkauf binnen weniger Wochen einziehen.
Wenn Sie beim Preis sparen möchten, empfiehlt sich der Kauf einer älteren Immobilie. Hierbei sind in der Regel einige Sanierungsarbeiten durchzuführen, um das Gebäude wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Dies gilt vor allem dann, wenn die Immobilie bereits mehrere Monate oder gar Jahre leer gestanden oder der Vorbesitzer keine Renovierungsmaßnahmen getätigt hat. Viele Käufer unterschätzen die nötigen Baumaßnahmen. Auch wenn Sie handwerklich begabt sind, lassen sich nicht alle Arbeiten in Eigenregie durchführen. Es kommen also in jedem Fall Kosten auf Sie zu. Wie hoch diese sein werden, kann ein Gutachter einschätzen. Dieser prüft Statik, Energieeffizienz und Co. und kann genaue Auskunft über den Sanierungsbedarf machen.
Beim Kauf einer bestehenden Immobilie empfiehlt sich oft die Zusammenarbeit mit einem Makler: Link zur Webseite von City Immobilienmakler. So lässt sich die Suche vereinfachen, und der Verkaufspreis kann von einem Experten eingeschätzt werden. Suchen Sie nach Ansprechpartnern in Ihrer Region, für Ingolstadt zuständig ist zum Beispiel:
City Immobilienmakler Ingolstadt
Anschrift
Schloßlände 26, 85049 Ingolstadt, Bayern| Deutschland
Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 800 511 511 7
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
Webseite: https://city-immobilienmakler.de/bayern/niederlassung-ingolstadt/
Der Neubau ermöglicht alle Freiheiten
Wenn Sie ein Haus von Grund auf neu bauen lassen, können alle Wünsche berücksichtigt werden. Von der ebenerdigen Terrasse, die Wohnzimmer und Garten vereint, über die zentrale Wendeltreppe und den Spa-Bereich im Keller können Sie bereits beim Grundriss alles selbst bestimmen.
Zudem kann im Neubau bereits von Beginn an auf modernste Technik und Materialien zurückgegriffen werden. Die nachhaltige Fassadendämmung aus Hanf ist dabei mindestens genauso beliebt wie das vollintegrierte Smart Home. Natürlich muss Ihnen bewusst sein, dass der Hausbau mit einigen Strapazen verbunden ist. Dies kann bereits bei der Suche nach einem passenden Grundstück beginnen und zieht sich bis zur Einholung verschiedenster Genehmigungen.
- Abbildung mit Farbvertiefer
- Der Preis bezieht sich auf eine Matte-Matten Größe: ca. 30 x 30 x 1 cm, Gewicht ca. 2 Kg
- Material: Kieselstein
- Oberfläche: getrommelt, glatt, geschlossen
- Farbe: Weiß Hellbeige + Tan
- Mosaikstein Format: 23x23x5mm
- Mattengröße: 300x300 mm
- Enthaltene Menge: 1 Mosaikmatte
- 300x300 = 0,09 qm
- Die Mosaikoberfläche ist sehr empfindlich und kann bei unsachgemäßer Verarbeitung verkratzen. Bitte verwenden Sie ausschließlich feinkörnige Fugenmassen, die ausdrücklich für empfindliche bzw. kratzempfindliche Oberflächen geeignet sind. Grobkörnige Fugenmassen können beim Verarbeiten Kratzer auf der Oberfläche verursachen. Verwenden Sie ein weiches Fugbrett bzw. ein geeignetes weiches Verfugungswerkzeug. Vermeiden Sie starken Druck beim Abziehen sowie harte oder feste Fugenlippen. Vor der vollständigen Verfugung empfehlen wir unbedingt eine Probefuge an einer unauffälligen Stelle oder einer einzelnen Matte.
- Quadratisches Quarzitmosaik Mosaikfliesen mix beige grau matt
- 1 Matte = 0.093 qm / Mattengröße in mm = 305x305mm
- Mosaikstein Format in mm: 48x48x10
- Wand und Boden (Abrieb 4) Fliesenspiegel Küchenrückwand Badezimmerfliese Duschwand
- Frostbeständig Bodeneignung 4 Spritzwasserbereich Nassbereich Innen Aussen
- Mosaikstein Format: 23x23x5 mm
- Mattengröße: 300x300 mm
- Enthaltene Menge / amount: 1 Mosaikmatte
- 300x300 = 0,09 qm
- Die Mosaikoberfläche ist sehr empfindlich und kann bei unsachgemäßer Verarbeitung verkratzen. Bitte verwenden Sie ausschließlich feinkörnige Fugenmassen, die ausdrücklich für empfindliche bzw. kratzempfindliche Oberflächen geeignet sind. Grobkörnige Fugenmassen können beim Verarbeiten Kratzer auf der Oberfläche verursachen. Verwenden Sie ein weiches Fugbrett bzw. ein geeignetes weiches Verfugungswerkzeug. Vermeiden Sie starken Druck beim Abziehen sowie harte oder feste Fugenlippen. Vor der vollständigen Verfugung empfehlen wir unbedingt eine Probefuge an einer unauffälligen Stelle oder einer einzelnen Matte.
- QUALITÄT MADE IN GERMANY - Set mit 9 Fliesenfolien je 15x15 cm im Design „Mosaik Afrika“. In Deutschland aus robuster Vinyl-Folie gefertigt - für Wandfliesen in Küche, Bad und WC. Fliesen überkleben statt herausreißen.
- LANGLEBIG & ROBUST - Wasserfest, abwaschbar, kratzfest, putzmittelbeständig und hitzebeständig bis 80 °C, UV- und lichtbeständig sowie farbecht - unsere Klebefliesen bleiben auch im Feucht- und Nassbereich rund um Dusche und Waschbecken schön.
- HOCHWERTIGE VERARBEITUNG - Passgenauer Zuschnitt und scharfes Druckbild ergeben ein gleichmäßiges Mosaikbild ohne Fugenversatz. Die seidenmatte, entspiegelte Optik der Fliesen-Aufkleber sorgt für eine täuschend echte Fliesenoptik ohne Reflexionen.
- FLIESEN ÜBERKLEBEN LEICHT GEMACHT - Selbstklebend, ohne Nass-Verkleben und blasenfrei; alte Küchen- und Badfliesen einfach bekleben statt herausreißen. Rückstandslos wiederablösbar - perfekt für Mieter, Studenten und flexible Renovierer.
- SERVICE - Wir sind für Sie da und beraten bei allen Fragen zur Verklebung unserer Mosaikfliesen und Klebefolien in Küche, Bad und Badezimmer - für ein sauberes, langlebiges Ergebnis.
Sanierung – Nicht vom ersten Eindruck täuschen lassen
Vorsicht ist geboten, wenn das Haus zwischen 45 und 70 Jahre alt ist. Denn auf den ersten Blick muss hier nicht unbedingt ein umfassender Sanierungsbedarf zu erkennen sein. Natürlich strahlen die Dachziegel nicht mehr in frischem Rot, und die Garage ist womöglich nicht gefliest worden. Doch in vielen Fällen liegt das Problem tiefer.
Denn Gebäude in diesem Alter wurden in der Regel ohne oder mit sehr sporadischer Dämmung gebaut. Dies führt dazu, dass die Energiekosten im Winter hoch und die Hitzetage im Sommer unerträglich warm sind. Auch die Fenster wurden zur damaligen Zeit nur einfach verglast, und die Heizung arbeitet längst nicht mehr effizient. Die Energieeffizienz sollte neben der Bausubstanz also unbedingt im Vordergrund stehen, wenn Sie zwischen der Renovierung und dem Neubau überlegen.
Foto: © Ulf Dressen /stock adobe
