Garage sanieren – Möglichkeiten & Vorgehen

Das Auto ist vielen Deutschen ans Herz gewachsen. Für viele ist es tatsächlich mehr als nur ein vierrädriges Fortbewegungsmittel. Da wundert es kaum, dass das Auto auch gut abgestellt werden soll.

In zahlreichen Großstädten und größeren Wohngebieten sind freie Parkflächen Mangelware. Das Statistische Bundesamt hat schon im Jahr 2009 in seinem Bericht „Zuhause in Deutschland“ festgestellt, dass rund 63 Prozent aller deutschen Haushalte eine Garage oder einen Stellplatz für ihr Fahrzeug nutzen.

Wiederum rund 60 Prozent der Menschen, die eine Garage nutzen, besitzen diese tatsächlich auch selbst. Die restlichen 40 Prozent mieten ihre Garage oder ihren Stellplatz – teilweise für vergleichsweise hohe Mieten. So hat die WirtschaftsWoche beispielsweise festgestellt, dass in Sachen Garagenmiete in Großstädten wie Berlin monatlich bis zu 80 Euro fällig werden können.

Unabhängig davon, ob Sie Ihre Garage selbst nutzen oder ob Sie diese verpachten, um durch die Garagenmiete Ihr Einkommen aufzubessern – es kann immer wieder zu Situationen kommen, in denen eine Reparatur oder gar eine Sanierung der Garage notwendig werden kann. Wir von Modernisieren – Renovieren – Sanieren zeigen hier, wie Sie bei welchen Schadensfällen am sinnvollsten vorgehen können.

Häufige Schäden an Garagen

Es kann eine ganze Menge verschiedene Gründe geben, eine Garage zu sanieren. In den meisten Fällen ist ein Schaden aufgetreten, der die Nutzung der Garage nicht mehr im gewünschten Umfang zulässt. Das kann in Folge eines Unwetters geschehen sein – oder einfach nur eine Folge von Alter und langer Nutzung der Garage. Zu den häufigsten Schäden an einer Garage zählen die folgenden Punkte:

  • undichtes Dach
  • defekte Dachrinnen
  • Garagentor oder eine zusätzlich Garagentür ist defekt
  • poröse Böden

Eine defekte Dachrinne beispielsweise kann von den meisten handwerklich begabten Hausbesitzern problemlos selbst repariert werden – allerdings kann die defekte Dachrinne vorher bereits dazu geführt haben, dass die Fassade so gelitten hat, dass hier eine Sanierung unumgänglich wird. Gehen wir auf die einzelnen Punkte doch einmal im Detail ein.

Garagendach sanieren

Es gibt eine ganze Reihe spannender Möglichkeiten, um ein Garagendach zu sanieren. Die wohl am häufigsten gewählte Variante ist das Verlegen von Bitumenbahnen. Diese werden in mehreren Lagen versetzt übereinandere verlegt. So dichten sie das Dach gut gegen Witterungseinflüsse ab.

Eine hervorragende Alternative bei einem bereits stark beschädigten Dach sind sogenannte Garagenhauben. Hierbei handelt es sich um ein fertiges Pultdach aus Blech, das wie ein Fertigbauteil geliefert und auf die bestehende Garage montiert wird. Vor allem, wenn das vorhandene Dach bereits einige Schäden davongetragen hat, kann eine solche Haube eine gute Alternative zu dem sehr aufwendigen Versuch der Reparatur sein.

Viele Hobbyhandwerker, die nicht auf Bitumen oder Dachpappe zurückgreifen möchten, entscheiden sich dafür, Wellblech vom Hersteller zu verwenden. Auch solche Wellbleche sind sehr zuverlässig, dichten Ihr Dach perfekt ab und lassen sich dabei auch noch leicht verarbeiten.

Tipp

Sie können übrigens nicht nur ein Terrassendach mit einer Solaranlage aufwerten – auch auf einem Garagendach kann eine solche Installation durchaus Sinn machen. Vor allem bei Garagen mit ausreichender Größe für einen Anschluss zum Aufladen eines E-Autos. Auch wenn aktuell keine Anschaffung in diese Richtung geplant sein sollte – so halten Sie sich auf jeden Fall alle Möglichkeiten offen.

Fassadensanierung

Wenn wirklich eine Fassadensanierung notwendig wird, sollten Sie unbedingt die folgenden Schritte dabei einhalten:

Als Erstes sollten Sie Ihre Fassade gründlich reinigen. Anschließend ist es wichtig, die Fassade nach rissen und Schäden in der Wand absuchen. Solche müssen vor einem neuen Anstrich gut verschlossen und ausgebessert werden. In der Folge müssen Sie sich entscheiden, wie genau Sie die Fassade in Zukunft gestalten möchten. Ist es Ihre eigene Garage direkt neben dem Wohnhaus? Dann haben Sie die Möglichkeit, diese entweder einfach nur zu streichen, sie mit Rauputz zu versehen oder sie direkt zu verklinkern.

Letztes ist die wohl hochwertigste Variante – sollte aber in der Regel auch vom Fachmann ausgeführt werden. Die Varianten eins und zwei können Sie problemlos selbst lösen. Wichtig ist dabei die Wahl der richtigen Farbe. Denn diese muss vor allem verhindern, dass Feuchtigkeit in das Innere Ihrer Garage eindringt. Hier eignet sich Silikon-Fassadenfarbe in der Regel besonders gut.

Übrigens

Wenn es bereits zu Wasserschäden an der Wand Ihrer Garage gekommen ist, sollten Sie unbedingt einen Fachmann hinzuziehen, um zu prüfen, ob es bereits zu einem Schimmelbefall gekommen ist oder ob die Wand womöglich zuerst trockengelegt werden muss.

Ein defektes Garagentor

Gerade bei älteren Garagen kann ein defektes Garagentor auch eine Chance darstellen. Wenn Sie Ihre Garage ohnehin sanieren müssen, ist es zumeist auch leicht, direkt Anschlüsse für ein motorisiertes Garagentor zu legen. Wenn Sie sich für ein elektrisches Garagentor entscheiden, sollten Sie hier die Montage und den Einbau auf jeden Fall vom Fachmann vornehmen lassen. Einerseits haben Sie so die volle Garantie auf das Tor und die getane Arbeit. Zum anderen können Sie den Einbau des Garagentors als Handwerkerleistung von der Steuer absetzen.

Garagenboden sanieren

Wenn Sie Ihren Garagenboden sanieren möchten, ist das meistens mit dem Verlegen eines neuen Bodenbelages getan. Das wird vor allem dann nötig, wenn Ihr alter Bodenbelag durch jahrelange Nutzung entsprechende Schäden genommen hat. Dabei haben Sie zahlreiche verschiedene Möglichkeit.

Früher hat man Garagen noch relativ häufig gefliest. Davon ist man inzwischen weitgehend abgerückt – einfach, weil die Belastung für die Fliesen oftmals einfach zu groß ist. Generell sollte eine Bodenbeschichtung für eine Garage die folgenden Anforderungen erfüllen:

  • Sie sollte frostsicher sein
  • Daneben ist es wichtig, dass sie wasserabweisend ist
  • Sie sollte öl- und benzinfest sein
  • Sie muss auf jeden Fall abriebfest sein
  • Darüber hinaus muss sie rutschhemmend wirken

Es ist nicht einfach, einen Bodenbelag zu finden, der all diese Punkte vereint. Aus diesem Grund sind viele Garagenbesitzer heute längst dazu übergegangen, einen Bodenbelag aus Epoxidharz vorzuziehen. Hierbei wird der Bodenbelag aus dem Harz auf den bereits vorhandenen Boden aufgebracht. Dazu gehört allerdings einiges an Erfahrung, sodass es auch in diesem Punkt sinnvoll ist, einen Fachmann zu beauftragen.

Eine schöne Alternative bietet übrigens Gussasphalt-Estrich. Dieser Bodenbelag erfüllt nicht nur alle wichtigen Anforderungen an einen Garagenboden – man kann hier auch noch ansprechende Muster und Schattierungen einbauen.

Fazit

Eine Garage zu sanieren – egal ob Sie das Garagendach sanieren, den Garagenboden sanieren oder gleich die ganze Garage auf Vordermann bringen möchten – ist immer mit einer Menge Arbeitsaufwand und entsprechenden Kosten verbunden. Vor allem wer eine ältere Garage hat, sollte einmal darüber nachdenken, ob eine gut geplante Sanierung der gesamten Garage an einem Stück nicht auch eine deutliche Erhöhung des Wertes der Garage mit sich bringen würde.

Bestseller Nr. 1
Aktobis Luftentfeuchter, Bautrockner WDH-930EEW (bis 40 L/T + Digital + WLAN)*
  • Entfeuchtungsleistung von bis zu 40 Ltr./ Tag + WLAN-Steuerung (Tuya Smart)!
  • Elektrisches Hygrostat (LED) zur Regulierung und Einstellung der gewünschten Luftfeuchtigkeit + Übersichtliche Anzeige (Display) inkl. aktueller Temperaturanzeige, Ist-Feuchtigkeit und Statusüberblick !
  • Timer-Funktion, zum Wählen der automatischen Betriebsdauer zwischen 1-24 Stunden + Geeignet für Dauerbetrieb/Dauerentfeuchtung !
  • Zwei Ventilator-/Luftumwälzungsstufen (schwach + stark) + Automatische Profi Defrost Funktion !
  • Ausgestattet mit einem hocheffizienten Rotationskompressor (einer der leistungsstärksten Kompressoren auf dem Markt) + Stromverbrauch von nur max. 495 Watt !
Bestseller Nr. 2
Comfee Luftentfeuchter, 50L/24h, Raumgröße ca. 250m³(100m²), Intelligenter Entfeuchtermodus, 24H Timer, Wassertank 6L, MDDP-50DEN7*
  • 【Effiziente Entfeuchtung】Entfeuchtungsleistung max.50 Liter/24h. Geeignet für Räume bis ca. 250m³(100m²). Die comfee Luftentfeuchter vermeiden Probleme mit Kondenswasser, Schimmelbildung oder muffigen Gerüchen.Besonders in Badezimmern, Kellern, Waschküchen, Küchen und schlecht gelüfteten Räumen lohnt sich der Einsatz
  • 【Einfache Bedienung】Über das LED Display können Sie Soll-Luftfeuchtigkeit (35-85%), Timer und Modi einstellen. Mit der Anzeige bleibt die Raumluftfeuchtigkeit stets im Blick. Der herausnehmbare Wassertank mit Wasserstandsanzeige Behälter hat 6 Liter Fassungsvermögen. Ist er voll, erfolgt ein Signalton und das System schaltet sich ab. Ein Anschluss für einen zusätzlich erwerbbaren Schlauch , über den das Wasser abläuft, ist vorhanden
  • 【Laufräder】Besonders transportabel dank vier flexiblen Laufrädern, die ein leichtes Bewegen ermöglichen, ohne dass das Gerät angehoben werden muss. Die Rollen können je nach Wunsch leicht angebracht oder entfernt werden
  • 【Sicherheit】Mit Frost- und Überlaufschutz-Automatik. Der Frostschutz verhindert das Vereisen der Kühl-Lamellen. Das Gerät schaltet in einen Defrost-Modus und verhindert somit Beschädigungen durch Kälte
  • 【R290 Kältemittel】R290 ist ein natürliches, freonfreies, umweltfreundliches und kohlenstoffarmes Kältemittel, das die Ozonschicht schont und neue Erfahrungen im Hinblick auf nachhaltiges Leben vermittelt WEEE-Nr.: DE55703080
Bestseller Nr. 3
TROTEC Luftentfeuchter TTK 75 ECO – Leistung 21 L/Tag – Fläche 45 m² / 110 m³ – Bautrockner – für große Räume*
  • Leicht tragbare Investition zur Entfeuchtung und Trockenhaltung: Der ebenso kompakte wie robuste TTK 75 ECO ist eine zweckmäßige Lösung bei gleichermaßen gutem wie günstigem Bautrocknerbedarf.
  • Das leichteste Gerät der TTK-ECO-Serie ist mit Kabelaufnehmern sowie einem versenkkbaren Metall-Tragegriff ausgestattet und lässt sich so bequem zum Einsatzort transpor­tieren. Dank seines effizienten Roll­kolbenkom­pressors ist das wartungsfreundliche Gerät dabei in jeder Position transportabel und lagerbar.
  • Und weil der TTK 75 ECO über eine widerstandsfähige Stahlkonstruktion verfügt, können diesem Luftentfeuchter auch raue Baustellenumgebungen wenig anhaben. Am Zielort wird der TTK 75 ECO einfach eingeschaltet und fertig. Sofort enzieht er der Raumluft beeindruckende Feuchtemengen – und das dank automatischer Heißgasabtauung selbst bei niedrigen Temperaturen in unbeheizten Räumen.
  • Durch den externen Kondensatablauf und die optional erhältliche Kondensatpumpe eignet sich der TTK 75 ECO zudem optimal für längere unbeaufsichtigte Trockenhaltungseinsätze, deren Dauer sich mit dem integrierten Betriebs­stundenzähler exakt ermitteln lässt – ideal besonders bei gewerblichen Anwendungen.
  • Der Luftentfeuchter TTK 75 ECO überzeugt mit einer maximalen Entfeuchtungsleistung von 21 Litern pro Tag, bei einer ausgestoßenen Luftmenge von 260 m³/h.

We will be happy to hear your thoughts

Hinterlasse einen Kommentar

Modernisieren. Renovieren. Sanieren.
Logo